Voor kopers
Dakkeuring bij aankoop van een woning
Laat het dak onafhankelijk keuren vóór u een bod doet. U weet wat u koopt, wat er op u afkomt en waar u kunt onderhandelen.
Dakkeuring
€400
Inspectie doorgaans binnen 5–10 werkdagen, rapport binnen 5 werkdagen
Spoed-dakkeuring
€600
Inspectie binnen 3 werkdagen, rapport binnen 48 uur na inspectie
Prijzen incl. btw · zelfde prijs voor hellende en platte daken
100% onafhankelijk — wij voeren geen dakwerken uit.
Spoed: halen we de spoedtermijn niet, dan betaalt u de spoedtoeslag niet.
Waar wij voor staan
Vier vaste principes. Geen beloftes die we niet documenteren.
Volledig onafhankelijk
Wij werken uitsluitend in opdracht van de eigenaar.
Geen verkoop van werken
Geen commissies, geen materialen, geen uitvoering.
Gedocumenteerd dossier
Schriftelijk rapport met foto's, vaststellingen en risicobeoordeling — blijvend bewaard in uw Woningpaspoort.
Actief in heel België
Vlaanderen, Brussel en Wallonië.
Waarom het dak laten keuren vóór de aankoop
1.Na uw bod is het te laat.
Een bod dat de verkoper aanvaardt, is in principe bindend. Verrassingen ontdekt u dus best vóór u biedt.
2.Verborgen gebreken zijn meestal voor de koper.
In de compromis wordt de aansprakelijkheid van de verkoper voor verborgen gebreken vaak uitgesloten. Wat u na de aankoop ontdekt, is doorgaans voor uw rekening.
3.Het dak is een dure post.
Een dakrenovatie loopt al snel op tot een vijfcijferig bedrag. Met een rapport met foto's en prioriteiten onderhandelt u op basis van feiten.
4.Renovatieplicht.
Koopt u een woning met EPC-label E of F, dan moet u binnen 6 jaar na de akte naar minstens label D. Dakisolatie is vaak een van de eerste stappen. Wij beoordelen in welke staat dak en isolatie zijn.
Klaar om te bieden? Vraag uw notaris of makelaar naar een opschortende voorwaarde in uw bod, bijvoorbeeld ‘onder voorbehoud van een gunstige dakkeuring’.
Wat we controleren
Zelfde prijs voor hellende en platte daken.
Dakbedekking: staat en geschatte resterende levensduur
Aansluitingen, nokken en kilgoten
Dakgoten en afvoer
Dakramen en schoorsteen
Isolatie en dampscherm (waar zichtbaar of toegankelijk)
Ventilatie van het dak
Vocht- en lekkagesporen op zolder
Platte daken: roofing, opstanden en afvoer
Bevestiging en doorvoeren van zonnepanelen (visueel)
Wat u ontvangt
- Inspectie ter plaatse door een onafhankelijke inspecteur
- Rapport (PDF) met foto's, per onderdeel de staat en een prioriteit: dringend / binnen enkele jaren / opvolgen
- Indicatieve kostenvork per vastgesteld punt, als richtwaarde voor uw onderhandeling en renovatiebudget
- Telefonische bespreking van de bevindingen
- Het rapport is uitsluitend voor u; de verkoper krijgt het niet
Hoe het werkt
- 1
Aanvraag
U geeft het adres, de deadline van uw bod en de gegevens van de makelaar of verkoper.
- 2
Wij regelen de afspraak
Wij contacteren de makelaar of verkoper en plannen het bezoek. U hoeft niets te coördineren.
- 3
Inspectie ter plaatse
Met fotodocumentatie van alle bevindingen.
- 4
Rapport en bespreking
Standaard binnen 5 werkdagen, met spoed binnen 48 uur.
Plan een dakkeuring
Wij contacteren de makelaar of verkoper en plannen het bezoek. Liever bellen? Dat kan via het nummer hieronder.
Vragen van kopers
Moet de verkoper toestemming geven?
Ja, wij hebben toegang tot de woning nodig. Wij nemen zelf contact op met de makelaar of verkoper om het bezoek te regelen. Een verkoper die geen keuring toelaat, geeft u op zich al informatie.
Heeft een keuring nog zin na mijn bod?
Ja: bij een bod onder opschortende voorwaarde, of om uw renovatiebudget correct in te schatten. De grootste hefboom heeft u wel vóór u biedt.
Hoe snel kan het?
Standaard plannen we de inspectie binnen 5–10 werkdagen. Met de spoed-dakkeuring inspecteren we binnen 3 werkdagen en krijgt u het rapport binnen 48 uur. Halen we de spoedtermijn niet, dan betaalt u de spoedtoeslag niet.
Is dit een volledige woningkeuring?
Nee, wij keuren enkel het dak. Voor een keuring van de volledige woning verwijzen we u naar onze partner WoningCheckers (woningcheckers.be).
Krijgt de verkoper het rapport te zien?
Nee. Het rapport is uitsluitend voor u.
Werken jullie samen met dakwerkers?
Nee. Wij voeren zelf geen dakwerken uit en hebben geen commerciële band met aannemers. Daardoor staan we volledig aan uw kant.
Volledige woningkeuring nodig? Bekijk WoningCheckers.
Makelaar? Verwijs uw kopers door.
Een onafhankelijke dakkeuring geeft uw kopers zekerheid en voorkomt discussies na de compromis. Wij plannen het bezoek rechtstreeks met u.