Vaste prijzen. Vooraf geweten.
Wij verkopen geen dakwerken. Wij hebben dus geen enkel belang bij de uitkomst van ons onderzoek — enkel bij een rapport waar u iets aan hebt.
Offerteanalyse
U hebt een offerte voor dakwerken op tafel en wilt weten of de prijs, de opbouw en de materialen kloppen voor u tekent.
- Volledige doorlichting van uw offerte, post per post
- Controle van materialen, opbouw en ontbrekende posten
- Toetsing van de prijs aan wat gangbaar is in België
- Schriftelijk verslag met concrete vragen voor uw aannemer
Meerdere offertes vergelijken? € 50 per bijkomende offerte.
AanvragenDakcontrole
Een onderzoek ter plaatse van uw dak, met een rapport dat de toestand vastlegt en aangeeft wat aandacht vraagt.
- Onderzoek ter plaatse van dakbedekking, aansluitingen en afvoer
- Controle van onderdak, isolatie en ventilatie waar bereikbaar
- Fotorapport met vaststellingen en prioriteiten
- Nabespreking van het rapport per telefoon
Dakcontrole + Offerteanalyse
De combinatie: wij bekijken eerst het dak zelf en toetsen daarna de offerte aan wat wij ter plaatse hebben vastgesteld.
- Alles uit de dakcontrole
- Alles uit de offerteanalyse
- Toetsing van de offerte aan de vastgestelde toestand van uw dak
- Eén samenhangend rapport in plaats van twee losse verslagen
Apart € 550. In combinatie € 500.
AanvragenDeze prijzen gelden voor een eengezinswoning tot 150 m² dakoppervlak, binnen 30 km rond Lokeren, en zonder hoogtewerker. Valt uw situatie daarbuiten, dan krijgt u vooraf een vaste prijs — nooit een verrassing achteraf.
Koopt u een woning? Laat het dak eerst nakijken.
Bij een woning met EPC-label E of F weet u dat er werken aankomen, maar niet welke en niet voor welk bedrag. Het dak is daarbij vaak de grootste onbekende. Een onderzoek vóór de compromis maakt duidelijk wat u koopt en wat u erna nog mag verwachten.
Plan een aankoopkeuring- Zelfde onderzoek als de dakcontrole — € 400 incl. btw
- Rapport afgestemd op de aankoopbeslissing
- Doorgaans ter plaatse binnen 5 werkdagen
Voor bouwheren en professionals
Kwaliteitsopvolging dakwerken
Een rapport na de werken legt vast wat er misging. Kwaliteitsopvolging doet iets anders: wij kijken mee op het moment dat bijsturen nog kan, zonder afbraak en zonder discussie achteraf.
- 1
Vóór aanvang
Wij overlopen de gekozen opbouw, materialen en detaillering met u, zodat de uitvoering vertrekt van een plan dat klopt.
- 2
Tijdens uitvoering
Een controle op het moment dat onderdak, isolatie en aansluitingen nog zichtbaar zijn — daarna zijn ze weggewerkt.
- 3
Vóór oplevering
Een laatste controle met een rapport dat u gebruikt bij de oplevering en bij de eindafrekening.
Voor dakwerken geldt in België een tienjarige aansprakelijkheid. Wie later een gebrek wil inroepen, moet kunnen aantonen hoe de werken zijn uitgevoerd. Een opleveringsrapport met foto's en datum heeft op dat moment bewijswaarde — een herinnering niet.
Bouwt of verbouwt u zelf
- U beoordeelt zelf niet of het onderdak correct is geplaatst
- U hebt een neutraal aanspreekpunt bij discussie met de aannemer
- U legt de uitvoering vast voor het geval er later een gebrek opduikt
Aannemer, architect of ontwikkelaar
- Een externe controle die uw eigen kwaliteitsbewaking staaft
- Rapportage die u aan uw bouwheer kunt voorleggen
- Minder discussie bij oplevering en eindafrekening
Particulieren
Vanaf € 1.750 incl. btw voor drie controlemomenten met rapportage. Prijs op maat naargelang omvang en duur van de werf.
Professionals
Tarief op maat, excl. btw. Raamovereenkomst mogelijk bij meerdere werven.
Op een dakrenovatie van € 25.000 is dat een fractie van het budget — en het enige onderdeel dat uitsluitend uw belang dient.
Wat u niet krijgt
- Geen offerte voor dakwerken — wij voeren zelf geen werken uit.
- Geen verkoopgesprek achteraf.
- Geen commissie van aannemers, leveranciers of verzekeraars.
- Geen doorverwijzing waar wij iets aan verdienen.
- Geen rol als architect: wij nemen de architectenopdracht niet over.
Wij leven van het onderzoek zelf, niet van wat erna volgt. Daarom kunnen wij u zeggen dat uw dak nog tien jaar meekan, ook wanneer dat betekent dat er geen werken nodig zijn.
Wat is inbegrepen en onder welke voorwaarden
Waarvoor deze prijzen gelden
Onze vaste prijzen gelden voor een eengezinswoning met hellend dak tot 150 m², gelegen binnen 30 km van Lokeren, waarbij het dak bereikbaar is zonder hoogtewerker of stelling.
Buiten deze voorwaarden
Grotere daken, platte daken, appartementsgebouwen, hoogbouw, moeilijk bereikbare constructies of locaties buiten ons werkgebied blijven mogelijk. U krijgt dan vooraf een vaste prijs op basis van uw situatie — nooit een verrassing achteraf.
Kwaliteitsopvolging dakwerken
Kwaliteitsopvolging dakwerken wordt altijd per werf afgesproken. Omvang, duur en planning bepalen de prijs. U ontvangt vooraf een schriftelijk voorstel met de drie controlemomenten en de bijhorende prijs.
Wat inbegrepen is
Verplaatsing binnen het werkgebied, het onderzoek ter plaatse, het fotorapport en het schriftelijk verslag. Er komen geen kosten bij na afloop.
Betaling en annulering
U betaalt 50% voorschot om de keuring in te plannen en 50% bij ontvangst van het rapport. Een gepland bezoek kan tot 48 uur vooraf kosteloos verplaatst worden. Bij annulatie wordt het voorschot als schadevergoeding ingehouden.
Vragen over onze prijzen
Waarom kost een dakcontrole meer dan een offerteanalyse?+
Bij een offerteanalyse werken wij op documenten: wij lezen uw offerte, toetsen de posten en de prijs, en bezorgen u een verslag. Bij een dakcontrole komen wij ter plaatse, onderzoeken wij het dak zelf en leggen wij de toestand vast met foto's. Dat vraagt verplaatsing, tijd op locatie en een uitgebreidere rapportage — vandaar het verschil in prijs.
Vervangt kwaliteitsopvolging de opdracht van mijn architect?+
Neen. Wij vervangen de architectenopdracht niet en treden niet leidinggevend of goedkeurend op. Wij controleren op afgesproken momenten de uitvoering van de dakwerken en leggen onze vaststellingen vast in een rapport. De contractuele rol van uw architect en die van uw aannemer blijven onveranderd.
Wat staat er precies in het rapport?+
Een beschrijving van wat wij hebben onderzocht, foto's van de vaststellingen, een inschatting van de ernst per vaststelling en een volgorde van aanpak. Bij een offerteanalyse leest u daarnaast per post wat correct is, wat ontbreekt en welke vragen u aan uw aannemer stelt.
Hoe snel krijg ik het rapport?+
Doorgaans binnen 5 werkdagen na het onderzoek ter plaatse of na ontvangst van uw offerte. Bij dringende dossiers laat u dat weten bij de aanvraag, dan bekijken wij wat haalbaar is.
Wat als mijn situatie buiten de standaardvoorwaarden valt?+
Bij een grotere oppervlakte, een plat dak, een dak dat enkel met een hoogtewerker bereikbaar is of een locatie verder weg, maken wij vooraf een aangepaste prijs. U weet het bedrag altijd voor wij langskomen — nooit achteraf.
Klaar voor een onafhankelijke beoordeling?
Bescherm uw investering. Krijg duidelijkheid voor u tekent of na de werken.